Сейчас ведется активное строительство во многих районах столицы, однако когда люди обращаются в риэлторское агентство, то большинство доступных вариантов квартир в новостройках предлагаются далеко за МКАД. А все потому, что в самом городе сейчас строят либо элитное жилье, либо недорогие панельные дома для нужд города (там получают квартиры те, кто стоит на очереди, люди из сносимых домов и так далее, а в продажу они обычно не поступают).
Если же вы хотите купить недорогую квартиру в новостройке, то найти что-нибудь в черте города будет крайне сложно. Сейчас спрос на жилье класса эконом растет непропорционально предложению, а возведение домов, где можно приобрести такое жилье, проводится в основном в Подмосковье. Покупателям приходится выбирать между новостройками, которые формально находятся в Москве (а на самом деле за кольцевой), и домами в комплексной застройке пригородов. Но следует учитывать, что эти новостройки могут располагаться недалеко друг от друга, но в домах, которые относятся к столице, квартира обойдется дороже.
Если вы все же мечтаете иметь московскую прописку, то ищите жилье в Северном и Северо-Восточном округах. Если же вам не принципиально, будет ли ваша квартира в черте столицы или в пригороде, то для начала разузнайте будущее района, в котором вы собрались купить жилье. Если у района есть хорошие перспективы, то у вас будут шансы продать приобретенную квартиру через несколько лет и получить прибыль. К примеру, если в районе планируется строительство станций метро, то цены на квартиры неизменно вырастут.
При выборе застройщика нужно учитывать репутацию компании, срок ее деятельности, судьбу предыдущих строений. Старайтесь организовать сделку так, чтобы было минимальное число посредников. Обязательно выясните законность строительства – для этого поинтересуйтесь наличием распорядительного акта городского правительства, договора аренды на землю, где проводится строительство, инвестиционным контрактом, а также разрешение проводить строительство.
Будьте готовы к тому, что в новой квартире нужно будет провести ряд работ – заливка стяжки и настил напольного покрытия, устройство электропроводки, отделка стен, штукатурка и окраска потолков, а также установка сантехники.
Источник статьи: Информационный портал "Про недвижимость"
